海樾风华文鼎苑

严选 在售 住宅

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参考单价: 11500元/平 价格说明

更新时间: 2020-06-24

价格说明: 暂无

参考总价: 88-102万/套 参考首付: 26.7万

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楼盘户型(3)

87㎡户型 87㎡户型
3室2厅1卫 在售 住宅
户型面积:87m² 户型总价: 100万/套
户型朝向: 参考首付: 30万
户型描述:
暂无
77㎡户型 77㎡户型
2室2厅1卫 在售 住宅
户型面积:77m² 户型总价: 89万/套
户型朝向: 参考首付: 26.7万
户型描述:
暂无
89㎡户型 89㎡户型
3室2厅1卫 在售 住宅
户型面积:89m² 户型总价: 102万/套
户型朝向: 参考首付: 30.6万
户型描述:
暂无
77㎡户型 77㎡户型
2室2厅1卫 在售 住宅
户型面积:77m² 户型总价: 89万/套
户型朝向: 参考首付: 26.7万
户型描述:
暂无
87㎡户型 87㎡户型
3室2厅1卫 在售 住宅
户型面积:87m² 户型总价: 100万/套
户型朝向: 参考首付: 30万
户型描述:
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89㎡户型 89㎡户型
3室2厅1卫 在售 住宅
户型面积:89m² 户型总价: 102万/套
户型朝向: 参考首付: 30.6万
户型描述:
暂无
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图文看房

楼盘信息


环沪楼市向来被称为中国房地产的“定海神针”,与环京楼市的动荡不安相比,环沪楼市的一路高歌就是给投资者的强心剂。16年之前大家都看不上花桥,觉得人在上海,买个江苏的房子算怎么回事?但现实总是很残酷,“325黑色星期五”让大部分人失去了上海房票,这个不太起眼的江苏小镇也一跃成为全国楼市最炙手可热的明珠。紧随花桥之后的便是嘉兴、启东、太仓、南通等等,“不限购,低总价,未来升值前景稳定”,三大法宝让这些环沪版块赚了个盆满钵满。但在经历了两年多的火热后,现在的局面又是如何?


环沪重点城市地理位置分布

花桥&昆山:离上海最近,交通也最便捷,可以地铁直通上海。但本身土地资源有限,加上苏州限购升级和近两年房价上涨,置业门槛提高太多。

启东&南通:南通,难通!南通到上海无高铁无火车,只能自驾或坐大巴!无论是崇启大桥还是苏通大桥,拥堵会让你怀疑人生。启东临海,一些热门大盘也都在海边,常年吹海风,居住舒适度没有那么好。

嘉善&嘉兴:环沪版块综合素质最好的地方。土地资源足够,能撑得起持续开发;限购政策相比其他环沪城市不算严格,入门门槛低;有沪乍杭高铁、沪嘉城际铁路、沪平城际铁路,交通足够便捷;

总的看来,嘉善&嘉兴应该是目前最值得入手的版块。作为与上海金山区接壤的板块平湖,因其与嘉善的价差,则更受投资者青睐。

项目简介

海樾风华文鼎苑地处平湖市曹桥街道,曹桥街道是平湖中心区域功能延伸区,亦属于中心区域。项目是由新城集团联手金科地产共同携手,依照百年住宅标准研发“芯住宅”建筑技术体系,融合现代与传统打造而成的新中式住宅;项目占地约3.2万方,建筑面积约10万方,由7幢高层住宅排列而成,规划总户数881户。其中1#、4#栋为20层;2#栋为24层;6#、7#、8#、9#楼为27层。首开390套(1#、8#、9#)。

海樾风华楼栋分布图

海樾风华文鼎苑与东北方向杭州湾环线高速出入口的直线距离约1.7KM,西侧与北侧分别为新老S07省道,距离G60沪昆高速,G15沈海高速口5分钟,到达上海,杭州,苏州,宁波四大城市均不超过1小时车程。距离沪浙杭高铁嘉善南站15公里(可直达上海虹桥),距离规划中沪乍杭铁路乍浦站10公里(可直达上海浦东)。

海樾风华区位图

周边配套

【商业配套】:项目距离目前平湖最大的商业综合体之一新城吾悦广场约6公里, 200米之内有大型超市天润发马特、农贸市场、曹桥美食街。

海樾风华周边配套分布图

【医疗配套】:项目周边有平湖中医院、上海宸旗医院(年底正式开工建设)、曹桥街道社区卫生服务中心,为您的生活健康保驾护航。另外,上海医疗卡可异地使用,平湖在此范围之内。

曹桥街道社区卫生服务中心新址

【教育配套】:项目周边教育资源丰富,1公里内:平湖市曹桥行知幼儿园、平湖市行知小学(百年名校、一街之隔);4公里内:马厩幼儿园;6公里内:新丰镇中心小学、新丰镇中学、新丰镇成校、嘉兴学院(平湖校区)。


平湖市行知小学

产品简析

海樾风华文鼎苑目前项目主推三种小户型产品,均价11500元/㎡左右,均为毛坯交付,给到业主自由发挥打造空间的权利。


77㎡户型图

77㎡户型“海尚”规划为2房2厅1卫, 南北通透,作为婚房非常适宜,未来一家三口生活功能性齐全,也不会显得拥挤。


87㎡户型图

87㎡户型“海嘉”规划为3房2厅1卫,整体布局合理,方正开阔;南北通透,双向阳卧室,采光面充足;厨房设计成U字形,收纳及操作平台更实用;北房间多功能区域可根据家庭需求用作婴儿房或者书房,功能上更能满足三代同堂的居住空间。


89㎡户型图

89㎡户型“海嘉”规划为3房2厅1卫,三开间朝南,约11米超大阳光面,采光充足;进门即玄关,L性厨房便于操作;主卧保障了主人生活的私密性,多功能区域亦可作为书房或者婴儿房;三代同堂更需要这种功能齐全,并且采光充足的居住空间。




样板房赏析

周边楼市


片区新房价格信息,整理自楼讯找房

项目周边目前有两个新楼盘在售,名悦华庭与新城金樾在均价上略高于海樾风华,且户型面积上相对也稍大一些。


片区二手房价格信息,整理自贝壳找房

项目周边暂无二手房出售,7公里处平湖市中心2011年后次新房均价为1.6-2.2万元/㎡。从投资角度来看,还是有着不错的升值空间。

结语

整体来看,平湖目前正处于板块发展的前期,属嘉兴价格洼地,在目前沪嘉同城一体的催化下未来必会发生翻天覆地的变化。海樾风华文鼎苑小户型低总价,入门门槛低,产品品质佳,周边交通便捷,对于上海限购的年轻人来说,是个不错的选择。



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10月21日 2019年

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交房时间

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预计2021年6月30日

开盘时间

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2019年9月21日

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